Nabízíme vám krásnou zrenovovanou venkovskou usedlost v obci Kaménka, nedaleko města Odry v Oderských vrších.

Obec Kaménka je malebná vesnička nedaleko města Odry (11km) a Fulnek (11 km). Ve velkém městě jste díky nedaleké dálnici taky brzo - Ostrava (45 km - 40 minut).
Kaménka se nachází uprostřed CHKO Oderské vrchy, s rozhledem po okolních loukách a lesích. Můžete zde žít v poklidném souladu s přírodou i s lidmi v místě, kde sousedské soužití a komunita jsou stále aktuální. Samotné stavení vám však nabízí stoprocentní soukromí.

Sama usedlost byla vybudována po roce 1900. Má kamenné základy a cihlové zdivo. Stěny mají tloušťku 80 cm v přízemí, v patře 40 cm. Na pozemku je vlastní studna s velkou zásobou vody. Dům prošel během 4 let celkovou proměnou, majitelé tuto usedlost zrekonstruovali a vy tak máte možnost užít si bydlení venkovského rázu v renovovaném domě.

Kromě domu samotného stojí na pozemku také prostorná stodola s garážovými vraty a samostatným příjezdem, a technické zázemí (kůlna/dílna). Budovy obklopují uzavřený dvůr ze tří stran, zatímco ze čtvrté strany jej chrání masivní kamenná zeď s velkou dvoukřídlou dřevěnou bránou a příjezdovou cestou ze zámkové dlažby.

Dům má nový uliční štít, nový zesílený krov, novou střešní krytinu značky Rukki ze severského plechu se zárukou 50 let (v r. 2023), nová plastová okna - 2 skla (v r. 2021). Nové vnitřní omítky, nové podlahy (dlažba, koberec), nové rozvody elektřiny (měď), vody a kanalizace (plast), komíny nově vyvložkované o celkové kapacitě čtyř spotřebičů, internet a konektivita je zajištěna množstvím lokálních poskytovatelů, na adrese je také zaregistrovaný Starlink. K domu a úpravám je zpracována kompletní projektová dokumentace včetně nového geometrického plánu.

V 1. podlaží najdete 3 pokoje (2 ložnice a obývací pokoj o výměře skoro 50 m2), kuchyň s kamny s varnou plochou i troubou, koupelnu a další prostory (šatnu/prádelnu, prostory pod schodištěm).

No a 2. podlaží je připraveno přímo pro vás - můžete zde zrealizovat své nápady a sny. Prostor o rozloze 121 m2 můžete nechat otevřený, nebo nebo třeba vybudovat několika pokojové bydlení. V patře je možno napojit další spotřebič na komínovou vložku, anhydridová podlaha je připravena na své nové využití, je zde vyvedená elektřina, voda i odpad.

Celý dům si zachovává ráz venkovského stavení a tomu byl přizpůsoben i interiér. Najdete zde nově udělané dobové dveře vč. kování, keramické vypínače, a troje výkonná krbová kamna. Ta nyní zajišťují vytápění domu, nicméně k dispozici je také několik radiátorů ve formě elektrických infrapanelů. V domě je příprava na fotovoltaiku, pokud by noví majitelé měli zájem, střecha je výhodně orientována na jih. Fasáda je zrekonstruoavná a připravena na finální vrstvu dle představy nových majitelů - mohou ji zateplit (není nutno) nebo dát finální omítku.

Život na venkovské usedlosti má své přednosti, které ocení především ti, kteří chtějí žít v souladu s přírodou, být soběstační, mít prostor na kutilské nebo hospodářské aktivity, dost místa pro vybudování poloprofesionální dílny nebo třeba pro vedení malého hospodářství včetně chovu zvířat.

Usedlost v Kaménce nabízí klid, soukromí, kontakt s přírodou, velký prostor a šanci na úplně soběstačnou existenci. To vše v dosahu města a všech vymožeností, které nabízí.

Pokud vás zajímá více, ozvěte se mi a probereme podrobnosti.

Ing. Tomáš Hruška

tel.: +420 602 488 820
tomas@hruskarealitni.cz